Меню

Росреестр сообщает

19 апреля 2018 в 13:00 Просмотров: 1

Управление Росреестра проведет выездную консультацию в одном из садоводческих товариществ в Щёлковском районе.

Сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в субботу 21 апреля проведут выездное консультирование в одном из садоводческих некоммерческих объединений Щёлковского района.

У собственников подмосковной недвижимости будет возможность задать вопросы о предоставлении государственных услуг Росреестра, в том числе в электронном виде, о пересмотре результатов кадастровой оценки принадлежащей им недвижимости, об упрощенных механизмах «дачной» и «лесной амнистии».

Также на встрече с собственниками всегда поднимается вопрос, как уберечь свою собственность от посягательств мошенников, использующих поддельные документы и доверенности, и наложить запрет на сделки без личного участия собственника.

Мероприятие начнется в 11:00 по адресу: садоводческое некоммерческое объединение «Лужок», деревня Медвежьи Озёра Щёлковского муниципального района Московской области.

* * *


Изменился график приема граждан в Управлении по Московской области.

В целях повышения доступности информации о государственных услугах в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости Управление Росреестра по Московской области (Управление) уведомляет об изменениях в графике приема граждан.

Отдел

День недели

Время приёма

Место приема – город Одинцово, улица Молодежная, дом 25

Отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Понедельник-четверг

По предварительной записи с 10:00 до 17:00

Пятница

По предварительной записи с 10:00 до 13:00

Место приема – город Москва, улица Обручева, дом 46

Отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Вторник

По предварительной записи с 10:00 до 13:00

Четверг

По предварительной записи с 13:00 до 20:00

Отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости

Понедельник

С 10:00 до 13:00

Отдел геодезии и картографии

Среда

С 14:00 до 17:00

Отдел государственного земельного надзора

Четверг

С 14:00 до 17:00

Место приема – город Москва, улица, Поклонная, дом 13

Отдел государственной регистрации недвижимости

Понедельник

С 14:00 до 17:00

Отдел организации мониторинга и контроля

Среда

С 14:00 до 17:00

Отдел повышения качества данных ЕГРН

Пятница

С 14:00 до 17:00

Отдел предоставления государственных услуг в электронном виде

Четверг

С 14:00 до 17:00


Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области Роман Ларин принимает граждан в Общественной приемной Управления по предварительной записи каждый второй и четвертый вторник месяца с 10:00 до 14:00.

Запись на прием к руководству Управления и в отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляется по телефонам:

- справочная управления: 8 499 148-84-49;
- ведомственный центр телефонного обслуживания: 8 800 100-34-34.

* * *


Управление Росреестра по Московской области: индивидуальный подход к каждому объекту недвижимости необходим для его объективной оценки.

21 марта 2018 года в Управлении Росреестра по Московской области (Управление) состоялось заседание «круглого стола» по теме: «Основные требования к составлению отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости. Типовые ошибки».

На заседание были приглашены: Николай Волович – доктор экономических наук, профессор, член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, вице-президент «Сообщества специалистов-оценщиков «СМАО», Александра Шевелёва – начальник Управления оценки, планирования и финансового контроля Министерства имущественных отношений Московской области, Егор Кизякин – заместитель директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», а также представители саморегулируемых организаций оценщиков.

В ходе мероприятия специалисты Управления отметили основные проблемные вопросы, выявленные после отмены обязательной экспертизы документов для оспаривания результатов кадастровой оценки в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении.

Свою позицию на «круглом столе» высказал Николай Волович. Он пояснил, что многие спорные вопросы оценки учтены специальной методологией, следование которой позволит избежать оспаривания, в том числе и недобросовестных действий оценщиков, в судах. Он подчеркнул важность использования достоверных данных, которые передают оценщикам заказчики, в полном объеме.

На «круглом столе» также были подняты вопросы основных причин отказа в приеме документов в комиссию.

В ходе мероприятия выступила начальник Управления оценки, планирования и финансового контроля Министерства имущественных отношений Московской области Александра Шевелева, изложив основные требования к содержанию отчетов об установления рыночной стоимости объектов недвижимости.

Егор Кизякин, заместитель директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», проинформировал присутствующих о проведении новой государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области. В том числе о методах, сроках проведения и утверждения.

* * *


Нарушителей земельного законодательства оштрафовали почти на 10 млн рублей с начала года.

Управление Росреестра по Московской области (Управление) в 2018 году продолжает проводить проверки соблюдения земельного законодательства в отношении юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей. За два месяца текущего года наложено 9,96 миллионов рублей штрафов за нарушения земельного законодательства. Взыскано 7,089 миллиона рублей. Большая часть этих денежных средств будет направлена в местные бюджеты Московской области.

Сотрудники Управления проводят выездные проверки и административные обследования. Количество проверочных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства сокращается. За январь и февраль 2017 года Управлением было проведено 418 проверок, за два месяца 2018 года проведено 282 проверочных мероприятия. Вместе с тем увеличилось число выявленных нарушений. В январе и феврале 2017 года их было 545, тогда как за аналогичный период текущего года 658 нарушений.

Чаще всего инспекторы Управления выписывают штрафы за самозахват земельных участков или их использование не по целевому назначению. Кроме этого в адрес Управления поступает большое количество жалоб от граждан о фактах захвата принадлежащих им земель третьими лицами, в том числе и путем размещения объектов капитального строительства. Такие действия подпадают под административную ответственность, предусмотренную статьей 7.1 КоАП РФ. Эта статья, в частности, устанавливает ответственность за самовольное занятие земельных участков, которое может выражаться, например, в противоправной застройке земельного участка, временном или постоянном складировании и других противоречащих закону действиях. Если информация заявителей подтверждается, то владельцев самовольных построек штрафуют, в сами объекты могут быть снесены.

* * *


В первом квартале 2018 года собственники подмосковной недвижимости внесли в ЕГРН более 6 тысяч записей о запрете на сделки без их личного участия.

С начала 2018 года в отношении 6 152 объектов подмосковной недвижимости наложен запрет на проведение сделок без личного участия владельцев. В соответствии с заявлениями в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены отметки, исключающие возможность проведения сделок в отношении объектов недвижимости на основе доверенностей и иных документов.

Практика оказывает, что использование подложных документов остается одним из самых распространенных способов незаконного отчуждения дорогостоящих объектов подмосковной недвижимости. Надежной страховкой от действия мошенников может стать запрет на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно. Обратиться с заявлением можно в любой удобный Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.

Количество собственников, принимающих меры для повышения сохранности своего имущества, растет. За 2016 год Управлением Росреестра по Московской области было принято около 7 тысяч заявлений, в 2017 году более 25 тысяч, в первом квартале 2018 года уже более 6 тысяч.

* * *


В подмосковном Росреестре прошло совещание с областной Прокуратурой по вопросам декларационной кампании.

В Управлении Росреестра по Московской области (Управление) прошло расширенное оперативное совещание с участием представителей Прокуратуры Московской области и Общественного совета при Управлении. В соответствии с действующим законодательством все сотрудники Управления в обязательном порядке участвуют в декларационной кампании.

В ходе совещания старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции прокуратуры Московской области Денис Бураков напомнил сотрудникам и руководству Управления о проблемных вопросах, возникающих при подготовке государственными гражданскими служащими справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера.

Помимо методологических разъяснений представитель Прокуратуры остановился на самых частых ошибках, выявляемых при проверке сведений, предоставленных государственными гражданскими служащими. Больше всего вопросов связано с указанием дополнительного дохода от продажи имущества, отображения в справках кредитных обязательств, сделок по безвозмездному отчуждению имущества.

Расширенное совещание с Прокуратурой проводилось при участии представителя Общественного совета при Управлении Антона Фролкина, который отметил высокую важность проводимой в Управлении антикоррупционной деятельности. По его словам, до сотрудников Управления важно довести не только факт обязательного декларирования всех установленных законом сведений о доходах и расходах, но и важность максимально достоверного указания сведений. А. Фролкин отметил, что участие представителей Прокуратуры повышает эффективность разъяснительных мероприятий для сотрудников Управления, и что такая практика будет продолжена в рамках утвержденного в Управлении плана антикоррупционных мероприятий.

Начальник отдела государственной службы и кадров Управления Василий Пасечник в ходе совещания сообщил собравшимся о прохождении декларационной кампании в Управлении, недочетах и ошибках в предоставленной сотрудниками информации. Отдельно В. Пасечник обозначил меру ответственности сотрудников, подающих недостоверные сведения или не выполняющих требования законодательства о подготовке справок о доходах и расходах членов семей государственных гражданских служащих.

* * *


В Подмосковье растет количество заявлений на учетно-регистрационные действия в отношении машиномест.

В связи с изменениями в законодательстве с 1 января 2017 года машиноместа являются полноценными объектами недвижимости, что предполагает соответствующие действия по постановке их на кадастровый учет и государственной регистрации прав. Для Московской области машиноместа остаются нетипичным и не очень распространённым объектом недвижимости. Вместе с тем количество актуальных записей в Едином государственном реестре недвижимости, касающихся машиномест, продолжает увеличиваться.

По статистике Управления Росреестра по Московской области в 2017 году было принято 217 заявлений о постановке машиномест на кадастровый учет и регистрации прав. В первом квартале 2018 года подано уже 154 таких заявления.

Для постановки машиноместа на кадастровый учет и регистрации прав или перехода прав собственности на машиноместо в результате сделки собственники могут обратиться в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

* * *


В рамках полномочий по государственному земельному надзору Росреестр по Московской области предупреждает: пал травы в весенний период чрезвычайно опасен!

Управление Росреестра по Московской области (Управление) предупреждает жителей области, что пал сухой травы крайне опасен и может иметь целый ряд негативных последствий, как для экосистемы, так и для имущества и жизни человека. В весенний период огонь, разведенный в ходе пала травы, трудно контролировать, а в ветреную погоду он может стать настоящим бедствием. Поэтому необходимо соблюдать меры безопасности при обращении с огнем на полях, вдоль дорог и в других пожароопасных местах.

К сожалению, некоторые жители Подмосковья каждую весну сжигают сухую траву, считая, что таким образом они упрощают проведение сельскохозяйственных работ и очищают землю. Вместе с тем за умышленный поджог травы граждане могут быть привлечены к ответственности — и неважно при этом, наступили негативные последствия или только имелась такая угроза. От тяжести последствий и обстоятельств, при которых горела трава, зависит только размер штрафа.

Если брать самый простой случай пала сухой травы, то за него, согласно ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ, может быть вынесено обычное предупреждение или наложен штраф, размер которого составляет:

• 2000–3000 рублей — для физических лиц;
• 6000–15 000 рублей — для должностного лица;
• 150 000–200 000 рублей — для юридических лиц.

Если подпалить траву в то время, когда был объявлен особый противопожарный режим, размер штрафа возрастает:

• 2 000–4 000 рублей — для физических лиц;
• 15 000–30 000 рублей — для должностного лица;
• 400 000–500 000 рублей — для юридических лица.

Если же пал травы привел к пожару, который нанес ущерб имуществу или причинил легкий или средней тяжести вред здоровью людей, то тут штраф будет еще больше:

• 4 000–5 000 рублей — для физических лиц;
• 40 000–50 000 рублей — для должностных лиц;
• 350 000–400 000 рублей — для юридических лиц.

Пал травы, приведший к уничтожению лесных насаждений, квалифицируется уже как преступление по ст. 261 УК РФ, часть первая которой предусматривает штраф за неосторожное обращение с огнем в размере 200 000–400 000 рублей, а часть вторая — штраф за поджог в размере 500 000–1 000 000 рублей. Кроме штрафа и за неосторожность, и за умысел виновного могут привлечь к обязательным, принудительным или испытательным работам, а также лишить свободы на срок до 8 лет.

Кроме того в целях предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций Управлением обеспечены меры по оперативному предоставлению информации о правообладателях земельных участков территориальным подразделениям МЧС России в рабочем порядке. Особое внимание обращено на использование земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах.

* * *


В Московской области зарегистрировано более 123 тысяч прав на жилые помещения в первом квартале 2018 года.

Управление Росреестра по Московской области (Управление) подводит итоги регистрационно-учетных действий в первом квартале 2018 года.

Всего за три месяца зарегистрировано 380 тысяч прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Почти на 10% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Это связано с увеличением количества обращений физических лиц по вопросам регистрации прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости. Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения и земельные участки в первом квартале 2018 года остается примерно на том же уровне, что и годом ранее. 123 тысячи прав на жилые помещения и 77 тысяч прав на земельные участки зарегистрировано в этом году и 125 тысяч прав на жилые помещения и 76 тысяч прав на земельные участки зарегистрировано в первом квартале прошлого года.

С начала 2018 года в Московской области принято более 473 тысяч запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым обеспечена реализация единой процедуры по государственной регистрации прав и постановке объекта недвижимости на кадастровый учет по одному заявлению. В первом квартале 2018 года зарегистрировано почти 65 тысяч прав на объекты недвижимости одновременно с постановкой этих объектов на кадастровый учет. Почти 13 тысяч из этого количества - это учетно-регистрационные действия в отношении вновь образованных земельных участков.

* * *


В Управлении Росреестра по Московской области прошла рабочая встреча с руководством региональной нотариальной палаты.

Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Московской области (Управление) Роман Ларин в рамках заседания рабочей группы обсудил с президентом Московской областной Нотариальной Палаты Станиславом Смирновым порядок взаимодействия в рамках оказания услуг Росреестра в электронном виде.

В соответствии с действующим регламентом после нотариального удостоверения сделки или оформления наследства заявитель может воспользоваться услугой нотариуса по подаче документов в Росреестр. В этом случае нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство о праве на наследство или совершивший иное нотариальное действие, на основании которого возникает право, вместо правообладателя подает документы на регистрацию этого права, в том числе в электронном виде.

По словам Романа Ларина Управление заинтересовано в росте показателей по предоставлению нотариально заверенных документов на регистрацию именно в электронном виде. В этом случае регистрация осуществляется в кратчайшие сроки – до одних суток, а гос. пошлина за регистрацию обходится заявителю на 30% дешевле.

По статистике Управления количество заявлений, поступающих в электронном виде, растет. Эту позитивную динамику также важно перенести в сферу взаимодействия с нотариусами. По данным на начало года около 15% электронных обращений поступало именно от нотариусов.

В свою очередь президент Московской областной Нотариальной Палаты Станислав Смирнов отметил, что наращивание объемов оперативного электронного взаимодействия по вопросам регистрации прав остается предметом постоянного внимания региональной нотариальной палаты. Вместе с тем важно оперативно устранять возникающие технические проблемы, связанные с предоставлением услуг Росреестра в электронном виде. Решающее значение в работе по этому направлению может иметь тесное взаимодействие в рамках совместной рабочей группы с участием представителей палаты.

Обязательства сторон по оптимизации электронного взаимодействия по итогам заседания зафиксированы в совместном протоколе рабочей группы. Речь идет о первоочередных мерах по формированию эффективного механизма оперативного устранения технических ошибок и проверки сведений в представленных документах.